ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба169 300 €2 489 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН!

Продажба на двустайни и тристайни апартаменти ново строителство, Акт 14.

Представяме Ви светъл и просторен двустаен апартамент, разположен на първи жилищен етаж над гаражи, отличаващ се с удобни вътрешни разпределения, просторни помещения и добра естествена светлина през целия ден. Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.Разпределение: коридор, слънчева дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение.За повишаване на комфорта и сигурната изолация, пода е предвиден с изпълнение на замазка с дебелина от 10см.

Строителството на сградата се изпълнена с високо качество на строителството и модерна визия. Проектирана с акцент върху комфорт, функционалност и дълготрайност на вложените материали.

Жилищата се отличават с правилни и практични разпределения, отлична осветеност и възможност за оптимално усвояване на пространството. Предлагат се в степен на завършеност по БДС, което дава възможност за довършване и обзавеждане според индивидуалния стил и предпочитания на бъдещите собственици.

Сградата се намира в изключително тих и спокоен район, характеризиращ се с ниско застрояване и благоприятна жилищна среда. В същото време локацията е много комуникативна, с бърз и лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, търговски обекти, училища и детски градини.

Към апартаментите има възможност за закупуване на партерни гаражи и паркоместа. Общите части са проектирани с внимание към детайла, предвиден е асансьор и контролиран достъп до сградата.

Предлагат се гъвкави схеми на плащане.

✨Оглед на имот можем да организираме в удобен за Вас ден и час.
✨От Голдън Пропъртийс ще бъдем с Вас през целия процес по закупуване на желания дом!
✨В случай на необходимост от банково финансиране, от Голдън Пропъртийс ще Ви свържем с наш сътрудник-експерт в областта на банковото кредитиране, който да изготви индивидуална оферта спрямо финансовия Ви профил напълно безплатно!
✨Всеки имот може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което стартира подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района