ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба153 500 €2 257 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Овча купел, град София, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, като изложението е южно, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, висококачествена топлоизолация и съвременни инсталации, оборудвана с асансьор и паркоместа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, основни булеварди, училища, детски градини и зелени площи, което я прави подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.