ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба165 000 €2 462 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е част от новопостроена сграда от 2024 г., разположена в квартал Овча купел, в близост до две метростанции и НБУ. Жилището е с площ 67 кв.м и включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и спалня с излаз на тераса. Строителството е с керамични тухли Wienerberger и монолитна стоманобетонна конструкция, съобразена със сеизмичните изисквания. Отоплението е на газ с възможност за климатик, а дограмата е немски петкамерен PVC профил с троен стъклопакет, осигуряващ добра топло- и звукоизолация. Включен е и склад в сутерена с площ 2.9 кв.м. Общите части са луксозно изпълнение с ограничен достъп и два асансьора. В сградата има общо помещение за събирания и паркоместа, включително подземни. Апартаментът е окабелен за ТВ, интернет и СОТ, с видеодомофонна уредба и блиндирана входна врата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова сграда 2024
  • близо до метро
  • газово отопление
  • включен склад
Недостатъци
  • втори етаж
  • без климатик

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • баня-тоалетна
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня с излаз на тераса-двор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района