Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025

Продажба130 500 €1 947 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви нова жилищна сграда, разположена в един от най-желаните и бързоразвиващи се райони на София кв. Овча купел . Сградата се намира на ул. Франкофония , в непосредствена близост до Нов български университет, основни пътни артерии, супермаркети, зелени пространства и метростанция Мизия . Проектьт предлага 125 жилища с възможност за закупуване подземни гаражи, паркоместа и допълнителни складови помещения. Сградата съчетава луксозен дизайн и висококачествено строителство, осигуряваща дългосрочен комфорт за своите жители.

Идеално подходяща е както за постоянно живеене, така и за инвестиция, с функционално разпределение и модерна визия.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 372 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.