ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба145 539 €2 205 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: AP 138086

Представяме апартамент в новострояща се жилищна сграда разположена в близост до Нов Български университет и метростанция 'Мизия', съвременен жилищен проект, който обещава да стане привлекателно място за живеене за хора от различни възрасти и с различни нужди.

Районът е динамичен и добре развиващ се, с бърз достъп до основни транспортни артерии, което прави придвижването до централната част на града и около него изключително удобно. В близост до комплекса се намират разнообразни магазини, кафенета и ресторанти, които предлага широк спектър от услуги.

Проектът включва различни типове жилища от двустайни до четиристайни апартаменти, с квадратури, вариращи от 51 до 140 кв.м. Всеки апартамент разполага с подземно паркомясто и мазе, което добавя допълнителна стойност и удобство за бъдещите собственици.

Апартаментът е двустаен, с обща площ 66.75 кв.м. (нетна площ 56.42 кв.м. + общи части 10.33 кв.м.), с мазе с площ 2.11 кв.м и е разположен на осми етаж.

Разпределение:

антре;
дневна с кухня и трапезария;
спалня;
баня с тоалетна;
тераса.

Жилището се предлага за продажба качествено завършено по БДС, на шпакловка и замазка.

Степен на завършеност:
ВиК инсталации /изпълнени на ниво тапа/;
Електроинсталации, звънчево-домофонна инсталация, ТВ инсталация, мълниезащитна инсталация всичките в напълно завършен вид;
Отоплителна инсталация - на газ;
Вентилационна инсталация;
Гладка вътрешна мазилка с шпакловка;
Бани и санитарни възли на мазилка и замазка;
Вътрешна стандартна дограма;
Външна ПВЦ дограма със стъклопакет;
Блиндирани входни врати;
Общи части в напълно завършен вид.

Очаквано завършване:
Акт 16 2027г.

Гъвкава схема на плащане - съобразена с етапите на строителството, възможностите и желанието на купувача.

10% - предварителен договор
30% - кота 0
30% - Акт 14
30% - Акт 16

Очакваме Вашето ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 138086
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.