медиана 2 150 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 674 €/мес наем · доплащаш ~ 923 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият двустаен апартамент се намира в град София, квартал Овча купел, на ул. Гусла. Жилището е част от затворен комплекс с три сгради, включващ ресторант, кафе, СПА и фитнес. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, с обща площ от 65 кв.м и югоизточно изложение. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с Акт 16 и луксозни общи части, включително гранит и 6-камерна PVC дограма. Комплексът разполага с асансьори, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е на газ с индивидуални котлета. Локацията е в старата част на квартала, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в двора. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в сигурна и добре организирана среда.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 150 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 674 €/мес наем · доплащаш ~ 923 €/мес
медиана 2 250 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 801 €/мес наем · доплащаш ~ 357 €/мес
медиана 2 366 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 230 €/мес
медиана 2 366 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
медиана 2 366 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 250 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 801 €/мес наем · доплащаш ~ 378 €/мес
медиана 2 250 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 801 €/мес наем · доплащаш ~ 137 €/мес
медиана 2 250 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 801 €/мес наем · доплащаш ~ 1 106 €/мес