медиана 2,150 €/m² за квартала
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 923 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 87% of the payment — you top up about 98 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлаганият двустаен апартамент се намира в град София, квартал Овча купел, на ул. Гусла. Жилището е част от затворен комплекс с три сгради, включващ ресторант, кафе, СПА и фитнес. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, с обща площ от 65 кв.м и югоизточно изложение. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с Акт 16 и луксозни общи части, включително гранит и 6-камерна PVC дограма. Комплексът разполага с асансьори, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е на газ с индивидуални котлета. Локацията е в старата част на квартала, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в двора. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в сигурна и добре организирана среда.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 11% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,150 €/m² за квартала
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 923 €/mo
медиана 2,245 €/m² за квартала
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 420 €/mo
медиана 2,245 €/m² за квартала
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 507 €/mo
медиана 2,245 €/m² за квартала
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 358 €/mo
медиана 2,245 €/m² за квартала
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 358 €/mo
медиана 2,347 €/m² за квартала
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 226 €/mo
медиана 2,347 €/m² за квартала
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 40 €/mo
медиана 2,347 €/m² за квартала
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 20 €/mo