Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба172 620 €2 655 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.5% · 19 236 €

153 384 €7 Април 2026Първоначална цена
159 600 €▲ 6 216 € (4.1%) 30 Април 2026Повишение на цената
172 620 €▲ 13 020 € (8.2%) 29 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

С АКТ 14. ОТ СТРОИТЕЛ - PAV Ltd.- утвърден и доказан на пазара! БЕЗ КОМИСИОН! Улица 'Гусла' 9. Комплекс ГУСЛА 3, в старата част на кв. Овча Купел. Сградата е с три входа, Акт 16 - 12.2026 г. Затворен комплекс с още две жилищни сгради, ресторант, кафе, СПА и фитнес, озеленяване в двора, павирана вътрешна улица. Продават се двустайни и тристайни апартаменти. Отопление: ГАЗ, с индивидуални котлета. Предлаганият ап. е номер Б6 със застроена площ 53,31 кв.м, обща площ 65,27 кв.м. Изложение: югоизток, северозапад. Луксозни общи части от гранит, изградена инсталация за климатици, 6-камерна PVC дограма, К-стъкло, по 2 асансьора на вход. За повече информация относно строителя и сградата вижте www.pav-bg.com.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.