ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба166 000 €2 593 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! Апартаментът се намира в нова сграда , в пресечка на бул. Овча купел до ул. Житница. Сградата е на етап 'АКТ-14' с предвидено завършване 2026г. Състои се от три входа, асансьор, луксозни общи части, контролиран достъп, пет жилищни етажа, едно подземно ниво с паркоместа, гаражи и складове. Доказан строител, с над 30-годишна история и препоръки от своите клиенти. Апартаментът е на етаж четвърти жилищен, Изложение: югоизток, Отопление - ТЕЦ.
Разпределение: входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна, една тераса.
Има възможност за закупуване на гараж на цена от 41000Евро до 59000Евро, паркомясто - от 22000 Евро до 39000Евро, склад от 5000Евро до 15000Евро.
В сградата има и други свободни апартаменти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.