Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 9 January 2026 Updated: 8 August 2026

Sale166,000 €2,593 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

64 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment737 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 111 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! Апартаментът се намира в нова сграда , в пресечка на бул. Овча купел до ул. Житница. Сградата е на етап 'АКТ-14' с предвидено завършване 2026г. Състои се от три входа, асансьор, луксозни общи части, контролиран достъп, пет жилищни етажа, едно подземно ниво с паркоместа, гаражи и складове. Доказан строител, с над 30-годишна история и препоръки от своите клиенти. Апартаментът е на етаж четвърти жилищен, Изложение: югоизток, Отопление - ТЕЦ.
Разпределение: входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна, една тераса.
Има възможност за закупуване на гараж на цена от 41000Евро до 59000Евро, паркомясто - от 22000 Евро до 39000Евро, склад от 5000Евро до 15000Евро.
В сградата има и други свободни апартаменти.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.