Двустаен апартамент с тераса и ново строителство в Овча купел, София

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел (302 имота) — 2 338 €/м² срещу 2 400 €/м².

Този двустаен апартамент се намира в кв. Овча купел, София, на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Локацията е удобна, на около 300 метра от метростанция 'Горна Баня', което осигурява бърз достъп до центъра и други части на града.

Жилището разполага с входно антре с място за вграден гардероб, дневен тракт с кухненски бокс около 22 кв.м., спалня около 13 кв.м. и обща тераса с излаз от двете стаи. Банята и тоалетната са отделни, а изложението е западно, което осигурява добро осветление следобед.

Сградата е с висококачествена конструкция от стоманобетон и австрийски керамични блокове Wienerberger Porotherm, с топлоизолация BAUMIT и немска ПВЦ дограма REHAU с троен стъклопакет. Общите части са луксозно завършени с естествен гранит и метални парапети, а асансьорът е хидравличен и безшумен.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, супермаркети и други удобства. Метростанцията и автобусните спирки осигуряват лесен градски транспорт. Имотът се издава по БДС, готов за довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на локацията и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (26.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел