Двустаен апартамент с тераса и ново строителство в Овча купел, София

Този двустаен апартамент се намира в кв. Овча купел, София, на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Локацията е удобна, на около 300 метра от метростанция 'Горна Баня', което осигурява бърз достъп до центъра и други части на града.

Жилището разполага с входно антре с място за вграден гардероб, дневен тракт с кухненски бокс около 22 кв.м., спалня около 13 кв.м. и обща тераса с излаз от двете стаи. Банята и тоалетната са отделни, а изложението е западно, което осигурява добро осветление следобед.

Сградата е с висококачествена конструкция от стоманобетон и австрийски керамични блокове Wienerberger Porotherm, с топлоизолация BAUMIT и немска ПВЦ дограма REHAU с троен стъклопакет. Общите части са луксозно завършени с естествен гранит и метални парапети, а асансьорът е хидравличен и безшумен.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, супермаркети и други удобства. Метростанцията и автобусните спирки осигуряват лесен градски транспорт. Имотът се издава по БДС, готов за довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на локацията и новото строителство.

ЧУДЕСЕН НОВ ДОМ ИЛИ СУПЕР ИНВЕСТИЦИЯ! НАЙ-ДОБРАТА ЦЕНА ЗА РАЙОНА! 300метра от метростанция 'ГОРНА БАНЯ'!

Имотът представлява: голямо входно антре с място за вграден гардероб, Дневен тракт + Кухненски бокс около 22кв.м., Спалня около 13кв.м. обща Тераса с излаз от двете стаи, Баня и Тоалет. Помещава се в новострояща се тухлена сграда, на 2-ри етаж от общо 6, със западно изложение. Отличната му локация, в непосредствена близост до метростанция 'Горна Баня', го прави чудесно жилище, както за живеене, така и за инвестиция със сигурен доход.

Отлична Локация: Имота се намира в един от най-предпочитаните за живеене и инвестиция райони на град София - кв. Овча Купел, на 300м. от метростанция на 'Горна Баня'. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, търговски центрове, супермаркети, козметични студия, заведения и туристически атракции.

Състояние : Имотът се издава съгласно БДС Екстериорна блиндирана врата. Под: нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор. Стени: машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя или тапет по ваш избор. Мокри Помещения: ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на фаянс и теракота. ВиК инсталация на тапа . ЕЛ инсталация : контакти, ключ и фасонки. Немска 6 камерна ПВЦ дограма 'REHAU' с троен стъклопакет. Сградата ще бъде газифицирана!

Строителство : Висококачествено Ново Строителство стоманобетонна конструкция посрещащи всички норми за сеизмичност съгласно БДС . Монолитна зидария изпълнена с най-висок клас Австрийски керамични блокове на фирмата Wienerberger Porotherm 25 N+F Light . . Топлоизолационна система BAUMIT ESP-60mm. Силикат-силиконова фасадна мазилка на фирмата BAUMIT с висока паропропускливост и самопочистващ се ефект.

Сградата : Луксозно завършени общи части на естествен гранит, парапети от метал, хидравличен асансьор с долно машинно гарантиращ безшумната работа на съоръжението. Домофона система за контролиран достъп в сградата.

Отлична Схема на плащане: 20% капаро ; 60% при снабдяване сградата с образец : АКТ 14 ; 10% при снабдяване на сградата с Образец Акт 15; 10% при снабдяване сградата с АКТ 16 (Разрешително за Въвеждане в Експлоатация).

Забележка : ПОСОЧЕНАТА ЦЕНА Е БЕЗ ВКЛЮЧЕН ДДС! Приложените по-горе описания, снимки, скици, архитектурни разпределения и визуализации са илюстративни, те имат за цел да Ви дадат максимално добра и идейна представа за общия вид и разпределението на имота ! Горепосочените са предоставени и одобрени от собственика, същите са публикувани с неговото съгласие ! Имотът се издава пригоден за живеене и е със статут на апартамент, което го прави идеален за инвестиция и отдаване под наем !

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Димитър Петров 0895 501 006