Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса и южно изложение

СофияОвча купел
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба179 990 €3 050 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, близо до Нов Български Университет.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1995 г., с добре поддържани общи части и отопление на ток с подово отопление. Към имота има и мазе с площ 8 кв.м.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция 'Мизия', НБУ, големи магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до образователни и транспортни възможности.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района