Sale+30% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale179,990 €3,050 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
59 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1995

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 173 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, близо до Нов Български Университет.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1995 г., с добре поддържани общи части и отопление на ток с подово отопление. Към имота има и мазе с площ 8 кв.м.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция 'Мизия', НБУ, големи магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до образователни и транспортни възможности.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby