ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор-тераса в Овча купел 2, ново строителство

СофияОвча купел 2

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба200 000 €2 352 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

0 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова жилищна сграда с Акт 16 от 2024 г., разположена в квартал Овча купел 2, София. Имотът се намира на партерен етаж и разполага с функционално разпределение, включващо светла дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и просторна двор-тераса от 16 кв.м. Жилището се предлага в степен на завършеност замазка и шпакловка, което позволява индивидуално довършване. Техническите характеристики включват блиндирана входна врата, шесткамерна дограма с троен стъклопакет, изградена газова инсталация и алуминиеви радиатори. Локацията е удобна с бърз достъп до метростанции, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи. В цената е включен склад с площ 2,80 кв.м., а има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

партерен етаж
завършеност на замазка и шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.