SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 7 February 2026 Updated: 4 July 2026

Sale200,000 €2,352 €/m²

Expected rent550 € /mo

Area

85 m²

Floor

0 / 9

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent550 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 337 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова жилищна сграда с Акт 16 от 2024 г., разположена в квартал Овча купел 2, София. Имотът се намира на партерен етаж и разполага с функционално разпределение, включващо светла дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и просторна двор-тераса от 16 кв.м. Жилището се предлага в степен на завършеност замазка и шпакловка, което позволява индивидуално довършване. Техническите характеристики включват блиндирана входна врата, шесткамерна дограма с троен стъклопакет, изградена газова инсталация и алуминиеви радиатори. Локацията е удобна с бърз достъп до метростанции, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи. В цената е включен склад с площ 2,80 кв.м., а има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
близо до метро

Cons

партерен етаж
завършеност на замазка и шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.