Продажба

Двустаен апартамент с двор в Овча купел 2, близо до метро

СофияОвча купел 2
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба124 950 €1 581 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2 (133 имота)

Площ
79 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2 (133 имота) — 1 582 €/м² срещу 2 192 €/м².

Двустаен апартамент с обща площ от 79 кв.м, разположен в квартал Овча купел 2 в София. Имотът е в тухлена сграда от 2007 г. и се намира на партер и сутерен. Разпределението включва две нива с възможност за преустройство в жилищен апартамент. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост, а сградата е сравнително нова. Локацията е удобна, като имотът е на няколко минути пеша от метростанция и близо до разнообразна инфраструктура – магазини, училища и паркове. Имотът предлага функционалност както за живеене, така и за офис или търговска дейност. Подходящ е за хора, търсещи имот с потенциал и лесен достъп до градски транспорт.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 35 €. Обявен е от 60 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • нужда от преустройство
  • двор не е в нотариален акт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района