ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 79 кв.м в Овча купел 2 с близост до метро

СофияОвча купел 2

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба172 898 €2 188 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел 2, разположен на седми етаж от осеметажна сграда. Общата площ е 79 кв.м, включително складово помещение.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията, което позволява гъвкаво обзавеждане според нуждите на обитателите.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като към момента има Акт 15 и се очаква Акт 16 до края на годината. Налични са всички необходими инсталации и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Мизия и близост до Нов български университет, училища, детски градини и болници. Основни пътни артерии са лесно достъпни.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на удобствата и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
близо до метро
складово помещение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.