ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба157 000 €2 065 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 2 000 €

159 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
157 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРОДАЖБА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРA! 0889 117 227
Представяме ви новия ни жилищен проект в кв. Овча купел 2 'AMALIA', находящ се на ул. Промишлена в непосредствена близост до бул. Линкълн /срещу супермаркер BILLA/. В непосредствена близост са спирка на автобуси, метростанция, пазар, търговски център, суперкмаркети, заведения, множество магазини и учебни заведения. Сградата разполага с офиси, ателиета, двустайни и тристайни жилища, както и опции за обединяване на по-големи жилища. Обявената цена е за двустаен апартамент, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с WC и тераса, находящ се на 8-ми етаж - АПАРТАМЕНТ Б43 от чертежите - ЗП - 59.80 кв.м.; ОЗП - 70.89 кв.м.; В обявената площ и цена е включен прилежащ склад към имота, находящ се в сутерена на сградата - Склад 76 със ЗП - 2,82 кв.м. и ОЗП - 5,35 кв.м. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто към имота.
Енергоефективно и качествено строително изпълнение.
Тухлена зидария Wienerberger Porotherm;
Фасада - система на Baumit или Ceresit - топлоизолация от EPS с дебелина 12 см.;
Монтирани входни блиндирани врати и гаражни врати;
Дограма: ПВЦ с шесткамерен профил и с троен стъклопакет, немски производител;
Отопление на ТЕЦ;
Светла височина на жилищата - 2,65 м.;

Очаквани срокове на изпълнение:

Старт строителство - Януари 2024;
Образец Акт 14 - Март 2026;
Образец Акт 15 - Септември 2027;
Образец Акт 16 - до Февруари 2028;

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ: WWW.AVATON.BG 0889 117 227; 0896 52 52 52; [email protected]
Виж по-малко... Виж повече

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.