Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с ново строителство

СофияОвча купел 2
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба165 000 €2 426 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 2, на бул. Президент Линкълн. Разполага с две стаи и обща площ от 68 кв.м, като е непреходен. Жилището е разположено на трети етаж в сграда с 6 етажа. Сградата е с тухлено строителство от 2026 година, което гарантира съвременни материали и изпълнение. Локацията е удобна, близо до метростанция и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добри транспортни връзки в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходно разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
  • тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • два стаи

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района