Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 4 June 2026 Updated: 9 August 2026
Sale165,000 €2,426 €/m²
Expected rent570 € /mo
Area
68 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent570 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 162 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 2, на бул. Президент Линкълн. Разполага с две стаи и обща площ от 68 кв.м, като е непреходен. Жилището е разположено на трети етаж в сграда с 6 етажа. Сградата е с тухлено строителство от 2026 година, което гарантира съвременни материали и изпълнение. Локацията е удобна, близо до метростанция и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добри транспортни връзки в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • непреходно разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
  • тухлена конструкция
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • два стаи

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby