Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с паркомясто

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба169 000 €2 485 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, ново строителство от 2026 г. на 7-ми етаж от 8.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и склад, с изложение изток/запад.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а жилището се предава на шпакловка и замазка. Включено е и външно паркомясто.

Локацията е близо до бул. Президент Линкълн и Храм Цар Борис I Покръстител, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.