ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 5 Март 2025 Обновено: 5 Март 2025

Продажба143 200 €2 237 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска635 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент с отлична локация
Представяме ви двустаен апартамент в район с перфектна инфраструктура метро, градски транспорт, магазини и други удобства само на минута разстояние.
Имотът е част от нова тухлена сграда с АКТ 16, с асансьор и удобен достъп до всички етажи идеален за семейства и възрастни хора. Разположен е на първи жилищен етаж над магазини и офис етаж с отделен вход. Локация: кв. Овча купел 2, в близост до последната спирка на метрото.
Разпределение
Дневна с кухненски бокс и трапезария 24.9 кв.м, с излаз към балкон (2.1 кв.м)
Спалня 19.7 кв.м
Баня с тоалетна 3.9 кв.м
Предверие и коридор 7.5 кв.м
Състояние
Имотът се издава по БДС:
Входна врата блиндирана
Под нивелирана замазка, готова за настилки по ваш избор
Стени гипсова мазилка, подготвена за боядисване или тапети
Мокри помещения циментова мазилка, подготвена за фаянс и теракот
ВиК на тапа
Електроинсталация контакти, ключове и фасонки
💰 На 5-ти етаж има идентичен апартамент на цена 146 840 евро.
📞 За повече информация и огледи: Веселин Димов 0899 032 961