SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 5 March 2025 Updated: 5 March 2025

Sale143,200 €2,237 €/m²

Expected rent550 € /mo

Area

64 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2022

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment635 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent550 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент с отлична локация
Представяме ви двустаен апартамент в район с перфектна инфраструктура метро, градски транспорт, магазини и други удобства само на минута разстояние.
Имотът е част от нова тухлена сграда с АКТ 16, с асансьор и удобен достъп до всички етажи идеален за семейства и възрастни хора. Разположен е на първи жилищен етаж над магазини и офис етаж с отделен вход. Локация: кв. Овча купел 2, в близост до последната спирка на метрото.
Разпределение
Дневна с кухненски бокс и трапезария 24.9 кв.м, с излаз към балкон (2.1 кв.м)
Спалня 19.7 кв.м
Баня с тоалетна 3.9 кв.м
Предверие и коридор 7.5 кв.м
Състояние
Имотът се издава по БДС:
Входна врата блиндирана
Под нивелирана замазка, готова за настилки по ваш избор
Стени гипсова мазилка, подготвена за боядисване или тапети
Мокри помещения циментова мазилка, подготвена за фаянс и теракот
ВиК на тапа
Електроинсталация контакти, ключове и фасонки
💰 На 5-ти етаж има идентичен апартамент на цена 146 840 евро.
📞 За повече информация и огледи: Веселин Димов 0899 032 961