Продажба +26% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Овча купел 2, София

София Овча купел 2
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 173 999 € 2 761 €/кв.м
Очакван наем 585 €/мес
Площ
63 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Панел
Година
1990
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~585 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
хол
спалня
детска стая
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
югозападно изложение
асансъор
Недостатъци
последен етаж
панелно строителство

Удобства

Асансьор
С паркинг

Изложение

SW, NE
Изложение на имота

Детайли

Площ63 м²
Стаи2
Бани1
Етаж9 от 9
СтроителствоПанел
Год. на строителство1990 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент, преустроен на тристаен, разположен в квартал Овча купел 2, София. Разпределението включва коридор, хол с кухненска част, спалня и допълнителна стая, бивша кухня, както и две тераси, едната с гледка към Витоша. Жилището е в панелен блок от 1990 г., с асансьор и ремонтиран покрив, като са направени основни подобрения като смяна на дограма и щрангове. Локацията е комуникативна, близо до метро, автобусни спирки, училища и магазини, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добър достъп до транспорт и услуги.

Описание от продавача

МЕТРО! РЕМОНТИРАН! ОБЗАВЕДЕН!

Агенция за недвижими имоти 'АСИ 2001' ЕООД предлага на Вашето внимание прекрасен двустаен апартамент, преустроен на тристаен. Намира се изключително комуникативно място на 4 минути от метро станция 'Овча Купел 2', на 2 минути от спирки на автобуси 11, 60, 73, 102, между 149СУ и 84ДГ 'Детелина', непосредствено до магазини Lidl и Billa.

Апартаментът се намира в панелен блок от 1990 г. със заключващ се вход, асансьор и ремонтиран покрив преди две години. Жилището е с изцяло сменена дограма, блиндирана входна врата с тристранно заключване, вътрешни интериорни врати, сменени вертикални щрангове, климатици. Състои се от коридор- гранитогрес, декоративна пясъчна мазилка /гардероб с плъзгащи се врати, в който е поставена пералнята/; хол с кухненска част- ламиниран паркет, декоративна пясъчна мазилка /кухненски шкафове, вградена фурна с керамичен плот котлони, абсорбатор, маса за хранене със столове, диван, секция/; спалня- ламиниран паркет, тапети /спален комплект с нощни шкафчета, гардероб, скрин/; бившата кухня е направена на детска стая- ламиниран паркет, тапети; баня и тоалетна- Т/Ф. Апартамента разполага с два балкона- един с излаз от хола с прекрасна гледка към Витоша и втори, остъклен с излаз от спалнята.

Изложението е югозапад/североизток.

ТЕЦ-ът е спрян в целия вход, топлата вода е централна.

Свободно паркиране около блока.

Телефон за допълнителна информация и огледи 0887 76 14 30 Анна Карабонева.

Приблизителна локация