медиана 2 157 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 719 €/мес наем · доплащаш ~ 469 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е двустаен апартамент в жилищен комплекс в квартал Овча купел 2, град София. Комплексът се характеризира с ограничен достъп и съвременни строителни стандарти.
Апартаментът е разположен на втори етаж от пет, с обща площ от около 62 кв.м. Разпределението включва антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена и ще бъде завършена през 2028 г., като жилищата се предават на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на купувача. Отоплението е на ТЕЦ. Комплексът разполага с асансьор и подземни гаражи, както и вътрешен двор с детска площадка.
Локацията е удобна с близост до детски градини, училище, метростанция "Горна Баня", търговски обекти и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието и осигурява добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, които търсят ново жилище с възможност за персонализация в спокоен и добре устроен район.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 157 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 719 €/мес наем · доплащаш ~ 469 €/мес
медиана 2 157 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 719 €/мес наем · доплащаш ~ 397 €/мес
медиана 2 149 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 719 €/мес наем · доплащаш ~ 468 €/мес
медиана 2 189 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 116 €/мес
медиана 2 104 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 079 €/мес наем · доплащаш ~ 1 051 €/мес
медиана 2 189 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 2 189 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 51 €/мес
медиана 2 189 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес