Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Май 2025 Обновено: 7 Май 2025

Продажба221 200 €1 992 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

VISION Real Estate дарява 5% от комисионното възнаграждение за благотворителни каузи!

Доказан строител!

VISION Real Estate предлага на Вашето внимание двустаен просторен апартамент. Имотът представлява антре, дневен тракт, спалня с дрешник, санитарно помещение, както и тераса с площ 26.77 кв.м..

Местоположението е в отлично уредена градска среда, спирки на градски транспорт, разнообразие от супермаркети и магазини, медицински център, училища и детски градини. Достъпът до центъра е бърз и лесен, благодарение на удобната близост до бул. Цар Борис III, Околовръстен път и други главни пътни артерии. Предимство за любителите на природата и спорта е близостта на стадион и парк Славия, както и бързия достъп с кола до Витоша.

Цената е според схемата на плащане!

За Ваше улеснение прилагаме схема на разпределение. Моля, обадете се и цитирайте този код: 6701

VISION Real Estate оказва съдействие, безплатна консултация и помощ за всички аспекти на финансирането от избора на оферта през комуникацията с банки, оценители на имота, нотариуси до усвояването на кредита.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 461 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.