Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 7 May 2025 Updated: 7 May 2025

Sale221,200 €1,992 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

111 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment981 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 355 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

VISION Real Estate дарява 5% от комисионното възнаграждение за благотворителни каузи!

Доказан строител!

VISION Real Estate предлага на Вашето внимание двустаен просторен апартамент. Имотът представлява антре, дневен тракт, спалня с дрешник, санитарно помещение, както и тераса с площ 26.77 кв.м..

Местоположението е в отлично уредена градска среда, спирки на градски транспорт, разнообразие от супермаркети и магазини, медицински център, училища и детски градини. Достъпът до центъра е бърз и лесен, благодарение на удобната близост до бул. Цар Борис III, Околовръстен път и други главни пътни артерии. Предимство за любителите на природата и спорта е близостта на стадион и парк Славия, както и бързия достъп с кола до Витоша.

Цената е според схемата на плащане!

За Ваше улеснение прилагаме схема на разпределение. Моля, обадете се и цитирайте този код: 6701

VISION Real Estate оказва съдействие, безплатна консултация и помощ за всички аспекти на финансирането от избора на оферта през комуникацията с банки, оценители на имота, нотариуси до усвояването на кредита.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 462 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.