Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в София, Обеля 2

СофияОбеля 2
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба119 000 €2 479 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 7.8% · 10 000 €
  1. 129 000 €8 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 129 000 €▲ 0 € (0%) 8 Октомври 2025Повишение на цената
  3. 129 000 €▲ 0 € (0%) 8 Октомври 2025Повишение на цената
  4. 119 000 €▼ 10 000 € (7.8%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  5. 119 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  6. 119 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

АКТУАЛНА ОФЕРТА
ПРЕДЛАГАМЕ ЕДНОСТАЙНО ЖИЛИЩЕ ПРЕУСТРОЕНО В 2-СТАЙНО.
НАСТОЯЩОТО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ Е СЛЕДНОТО: ДНЕВНА, СПАЛНЯ С ОСВОЕНА КЪМ НЕЯ ТЕРАСА, КУХНЕНСКИ БОКС, ИЗНЕСЕН В ЧАСТ ОТ ВХОДНОТО АНТРЕ, БАНЯ С ТОАЛЕТНА, МАЗЕ, ДВА АСАНСЬОРА.
ОБЩОТО СЪСТОЯНИЕ Е ДОБРО: ПОДОВИ НАСТИЛКИ - ТЕРАКОТ И ГРАНИТОГРЕС, ДОГРАМА - ПВЦ.
ИЗЛОЖЕНИЕ - ЮГО-ИЗТОК.
ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕДИ ТЕЛ.0888/236 - 188
САМО ЗА ЧАСТНИ ЛИЦА

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 307 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района