Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент в София, Обеля 2

СофияОбеля 2

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба147 000 €2 161 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

13 / 15

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент с панорамна гледка ж.к. Обеля 2

Слънце, простор и впечатляваща гледка към Витоша всичко това в един апартамент с отличен потенциал!

Жилището е разположено на 13-ти етаж в поддържана ЕПК сграда с асансьор и контролиран достъп и предлага югозападно изложение, което осигурява много светлина през целия ден.

Локацията е повече от удобна на пешеходно разстояние от метростанции Обеля и Ломско шосе, както и в близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и магазини.

Апартаментът е с площ 68,10 кв.м и разполага с таванско помещение от 5,34 кв.м. Функционалното разпределение включва дневна, спалня, трапезария с кухненски бокс, баня с тоалетна и две тераси.

Имотът е за ремонт отлична възможност да го преобразите изцяло по свой вкус или да реализирате инвестиция с добра възвръщаемост.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.