Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент в Обеля 2 с балкон и асансьор

СофияОбеля 2
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба134 800 €2 364 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в Обеля 2, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално вътрешно пространство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до градски транспорт, метро, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с удобства за семейства и лесен достъп до градската мрежа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района