Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в София, Обеля 2

СофияОбеля 2
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба230 112 €1 704 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 021 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА !!!ТОП МЯСТО!!! Ново строителство на метри от метростанция Обеля ! Панорамен голям тристаен апартамент в строеж в малка сграда с модерна визия и съвременна архитектура, непосредствено до спирки на транспорт, множество магазини, училища и детски градини. Апартамент 18 е разположен на 6 ти жилищен етаж с РЗП - 135,36 кв.м., с ЗП от 118,57 кв. м. Разпледеление: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, 2 спални, склад и голяма тераса от 40 кв.м. Възможност за покупка на паркомясто!
Откриване на строителна площадка 09.2025г.
Шпакловка и замазка, асансьор, отопление на ток.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района