Продажба +8% над пазара

2-стаен апартамент с два балкона в Обеля 2, София

София Обеля 2
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 135 000 € 2 076 €/кв.м
Очакван наем 568 €/мес
Площ
65 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~568 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
кухня
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до метро
Недостатъци
панелно строителство
мокет и балатум настилки

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин
W Запад
Следобедно слънце, топъл златен залез

Детайли

Площ65 м²
Стаи2
Бани1
Етаж8 от 9
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в Обеля 2, София, на осми етаж от девететажна панелна сграда. Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна, два остъклени балкона и голям коридор. Настилките са мокет и балатум, а в кухнята и на единия балкон има ПВЦ дограма. Сградата е построена през 1980 г. и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с лесен достъп до метростанция Обеля и централна топлофикация. Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна връзка и базови удобства. Тази жилищна единица предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

Описание от продавача

🏢 2-стаен апартамент на етаж 8 от 9
📌 Състои се от хол, кухня, спалня, баня с wc, два остъклни балкона и голям коридор.
👉 Настилки: мокет и балатум, с ПВЦ дограма на кухнята и единия балкон.
✨ Изложение: изток/запад.
✔ Сградата е панелна, строена 1985г., с отлични общи части, с чип достъп.
🚩 Блокът е с централен ТЕЦ.
👉 На пешеходно разстояние от метростанция Обеля.
♦ Работим с всички коректни агенции и колеги на пазара.
✨ Заповядайте на оглед!!!
☎ За повече информация и оглед: Диана Дачевска - 0887891936

Приблизителна локация