ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с два балкона в Обеля 2, София

СофияОбеля 2

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба125 000 €1 923 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Обеля 2, София, на осми етаж от девететажна панелна сграда. Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна, два остъклени балкона и голям коридор. Настилките са мокет и балатум, а в кухнята и на единия балкон има ПВЦ дограма. Сградата е построена през 1980 г. и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с лесен достъп до метростанция Обеля и централна топлофикация. Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна връзка и базови удобства. Тази жилищна единица предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
мокет и балатум настилки

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.