ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 4 с тераса и източно изложение

СофияНадежда 4

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба138 450 €2 307 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 4, част от нова жилищна сграда с разрешение за строеж и планиран пусков срок 12.2028 г.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като жилището е с функционално и непреходно разпределение.
Сградата е с тухлено строителство, петкамерна PVC дограма и се предвижда да бъде с гаражи и паркоместа на партера.
Локацията е близо до Северен парк, метростанция Бели Дунав, хипермаркет и детска градина, с удобен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в градска среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до парк
гараж / паркомясто

Недостатъци

последен етаж
липса на отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.