Продажба+43% над пазара

Двустаен апартамент с покривна тераса в Надежда 4, София

СофияНадежда 4

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба180 000 €3 272 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен в квартал Надежда 4, София.
Разпределението включва две стаи с функционално използване на площ от 55 кв.м и голяма покривна тераса.
Сградата е с висок клас строителство, използвани са качествени материали, има асансьор и акт 16.
Локацията е удобна, на минута от метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
качество на материалите
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.