Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Надежда 4

СофияНадежда 4
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба194 560 €2 005 €/м²
Очакван наем531 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ново строителство от строител! Без комисионна от Купувача!! Предлага двустайно жилище в кв.Надежда 4, на ул.'Братя Шкорпил 11'. Застроена площ 70.26 кв.м., мазе 4.18 кв.м., състоящ се от антре, дневна с кухненски бокс,складово помещение, спалня, баня с тоалетна и две тераси. В близост до хипермаркет 'Billa', Северен парк, детска градина, на 5 минути от метростанция 'Бели дунав', трамвайна и автобусна спирка. Акт 16 - февруари 2026г. За повече информация: 0895775012 Симона Стефанова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района