ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 4 балкона в Надежда 4, София

СофияНадежда 4

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 26 Юли 2026

Продажба206 000 €2 168 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8% · 18 000 €

224 000 €6 Март 2026Първоначална цена
220 000 €▼ 4 000 € (1.8%) 2 Май 2026Намаление на цената
210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 11 Май 2026Намаление на цената
206 000 €▼ 4 000 € (1.9%) 19 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Надежда 4, град София.
Разпределението включва хол, две стаи, кухня, два санитарни възела и четири балкона, което осигурява разнообразни възможности за използване на пространството.
Сградата е от типа ЕПК, построена през 1980 г., с наличен асансьор и паркомясто, а апартаментът е на последния, осми етаж.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до транспорт и градски услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и допълнителни външни пространства в жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
четири балкона
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.