Продажба

Двустаен апартамент с дизайнерско обзавеждане в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба440 000 €4 583 €/м²
Очакван наем741 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~152 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
96 м²
Етаж
10 / 16
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 152 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 4 583 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартаментът се намира в затворен комплекс Кошер, разположен в кв. Манастирски ливади, София, с директен достъп до бул. България и бъдещ линеен парк. Жилището е с площ 83 кв.м, разпределено функционално с просторна дневна, спалня, баня и тераса с гледка към града. Обзавеждането е съобразено с дизайнерски проект, създаващ светли и удобни пространства. Комплексът предлага зелени площи, спортен център и алеи за бягане, което допринася за активен начин на живот. Има възможност за наем на гараж или паркомясто срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • дизайнерско обзавеждане
  • зелени площи и спортен център
  • гледка към града
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • допълнително заплащане за паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна част - хол
  • тряпезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня с WC
  • антре
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района