Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба342 000 €3 758 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 782 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.7% · 24 410 €
  1. 317 590 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 310 500 €▼ 7 090 € (2.2%) 3 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 342 000 €▲ 31 500 € (10.1%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  4. 342 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

НОВА, МОДЕРНА СГРАДА С АКТ 16! КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО! Предлагаме на Вашето внимание двустаен апартамент, който може да бъде преустроен на тристаен, находящ се в кв. Манастирски ливади, на ъгъла на ул.Боянски водопад и ул.Шарл шампо. Сградата е завършена през 2022г., като благодарение на стратегическото си местоположение, предоставя бърз достъп до основните пътни артерии на столицата, включително Околовръстния път, и удобни връзки с центъра на София. Отличава се с модерна архитектура, използване на висококачествени материали и иновативни технологии, които осигуряват максимален комфорт и функционалност за своите обитатели. Апартаментът, който предлагаме е разположен на 10-ти етаж, със З.П.-77.10 кв.м.и е със следното разпределение: вх.антре,дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, две тераси и складово помещение. Изюложение:югоизток. В сградата се предлагат подземни двойни гаражи на допълнителна цена. В същата сграда предлагаме и други подобни апаратаменти. Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Наталия Джанева-0888 64 86 64. Работим с колеги по всички наши оферти! Оферта номер:268

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района