Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна лоджия

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба396 000 €4 449 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~129 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 019 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 4 449 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в Манастирски ливади, София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от общо 7.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария в отворен план, спалня, баня, мокро помещение и панорамна лоджия. Интериорът е завършен с дизайнерски мебели и функционално оформление.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто. Предлага се контрол на достъпа и качествени общи части.

Локацията е комуникативна, близо до мол България и основни пътни артерии, което улеснява придвижването към центъра на София.

Подходящ имот за хора, които търсят удобство и съвременен градски живот с добра функционалност и завършен интериор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 757 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района