Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба260 760 €3 067 €/м²
Очакван наем741 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 157 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 3 067 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с две стаи в новостроящ се комплекс в Манастирски ливади Изток.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и спалня, като жилището е с функционално разпределение и обособено място за газов котел.

Сградата е от тухлено строителство, предвидена за 2029 г., с висок клас алуминиева дограма, окачена фасада и модерни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и възможност за закупуване на паркомясто, като локацията е близо до основни булеварди и търговски центрове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот в затворена среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 157 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района