Продажба

Двустаен апартамент 84 кв.м в Манастирски ливади, ново строителство

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба269 000 €3 202 €/м²
Очакван наем741 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 452 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 3 202 €/м² срещу 3 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 84 кв.м се намира в квартал Манастирски ливади в град София. Жилището е разположено на трети етаж от шестетажна сграда, строена с тухли през 2027 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, една спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с предстоящ Акт 16 и се отличава с висок клас енергийна ефективност и контрол на достъпа.

Локацията е в развиваща се част на квартала, близо до основни пътни артерии и удобства като магазини и заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобна комуникация и добра вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района