Продажба

Просторен двустаен апартамент с южно изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба311 000 €3 702 €/м²
Очакван наем741 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 639 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 3 702 €/м² срещу 3 000 €/м².

Представеният двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда в квартал Манастирски ливади, София. С площ от 77 кв.м и южно изложение, жилището предлага добра естествена осветеност и комфортно разпределение. Сградата е газифицирана с индивидуални газови котли и радиатори, което осигурява ефективно отопление. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване. Локацията е с добра инфраструктура, близо до ключови пътни артерии, търговски обекти и услуги. Възможността за закупуване на паркомясто допълнително улеснява ежедневието в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 380 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • газификация с индивидуални котли
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент 77 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района