Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с градина в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба196 000 €2 512 €/м²
Очакван наем738 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е на партерен етаж с площ от 78 кв.м и включва тераса с директен достъп до 600 кв.м озеленена градина.

Разпределението е с ясно разграничена дневна и нощна зона, санитарно помещение, склад и тераса, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, а паркоместа са осигурени.

Локацията предлага бърз достъп до търговски центрове, метростанция и основни пътни артерии, като районът се развива с нова инфраструктура и обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и връзка с природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • градина 600 кв.м
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • нощна част
  • санитарно помещение
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района