Продажба -15% под пазара

Двустаен апартамент с градина в Манастирски ливади, София

София Манастирски ливади
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 196 000 € 2 512 €/кв.м
Очакван наем 758 €/мес
Площ
78 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~758 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна зона
нощна част
санитарно помещение
склад
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
градина 600 кв.м
ново строителство
асансьор и паркинг
Недостатъци
партер

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ78 м²
Стаи2
Бани1
Етаж0 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е на партерен етаж с площ от 78 кв.м и включва тераса с директен достъп до 600 кв.м озеленена градина.

Разпределението е с ясно разграничена дневна и нощна зона, санитарно помещение, склад и тераса, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, а паркоместа са осигурени.

Локацията предлага бърз достъп до търговски центрове, метростанция и основни пътни артерии, като районът се развива с нова инфраструктура и обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и връзка с природата в градска среда.

Описание от продавача

FENIX GARDEN е бутиков жилищен проект е създаден с идеята да предложи съвременно и висококачествено жилищно пространство, съчетаващо комфорт, модерна архитектура и хармония с природната среда.Инвестиор и строител е фирма 'ЖИЛМЕН-Ж',която е стартирала строителния си опит през 1991 година.

Конкретното предложение е за апартамент Б1, разположен в сграда Б, на партерен етаж.Предстоящ АКТ 14.
Съгласно одобрения архитектурен проект жилището е тристайно, обща площ 78.13 кв.м, включваща балкони и прилежащи части.Неговота тераса дава директен достъп до 600 кв.м градина,с невероятно озеленяване,детски площи и място сред природа.

Апартаментът се отличава с дневна зона, функционално отделена нощна част,санитарно помещение, склад и тераса,която дава директен достъп до градината от 600 кв.м Осигуряващи отлична осветеност и комфортно обитаване. Разпределението е подходящо както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция.

Имотът е разположен в една от най-предпочитаните части на столицата кв. Манастирски ливади Изток, с бърз достъп до два търговски центъра-мол Парадайс и мол България,метростанция Витоша и основни пътни артерии.
Сградата се отличава с отлична слънчева експозиция, прецизно проектирани жилищни разпределения и панорамни гледки към Витоша.

Проектът включва 50 апартамента с различна големина и ориентация, разположени върху разгъната застроена площ от 5 644 кв.м, като са предвидени подземни, надземни и индивидуални гаражи и паркоместа.

Локационни предимства и бъдеща среда:

Срещу сградата е предвидено изграждане на нова общинска детска градина и най-красивия общински проект на бъдещо училище в София.
Районът е в процес на активна урбанизация с нова инфраструктура и силно търсене от крайни клиенти и инвеститори

Допълнителни предимства:

Просторни и светли жилища с модерна архитектура.
Панорамни гледки към Витоша.
Отлично съотношение между локация, качество и инвестиционна стойност.
Дългосрочна поддръжка и facility management с високи стандарти.
Възможност за изпълнение на дизайнерски интериорен пакет.

Проекта се предлага само от строителя на www.jilmen.com

Приблизителна локация