Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 8 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale196,000 €2,512 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
78 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 132 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е на партерен етаж с площ от 78 кв.м и включва тераса с директен достъп до 600 кв.м озеленена градина.

Разпределението е с ясно разграничена дневна и нощна зона, санитарно помещение, склад и тераса, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, а паркоместа са осигурени.

Локацията предлага бърз достъп до търговски центрове, метростанция и основни пътни артерии, като районът се развива с нова инфраструктура и обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и връзка с природата в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • градина 600 кв.м
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна зона
  • нощна част
  • санитарно помещение
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby