Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с балкон и асансьор

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба192 325 €2 497 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Манастирски ливади, София, на ул. Тодор Джебаров. Разположен е на първи етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад, антре и балкон с излаз от дневната. Общата площ е 77 кв.м, като чистата жилищна площ е около 65 кв.м.

Сградата е с модерна архитектура и вентилируема фасада, оборудвана с асансьор и съвременна инфраструктура. В комплекса са предвидени търговски обекти, фитнес и зони за отдих.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди и бъдещ парк, както и близост до училище, детска градина и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможност за инвестиция с потенциал за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.