Продажба−11% под пазара

Модерен 2-стаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба203 000 €2 636 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, София, част от нова сграда с въвеждане в експлоатация през 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, подходящо за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и паркоместа.
Локацията предлага бърз достъп до Симеоновско шосе, Околовръстен път и Студентски град, както и близост до НСА и други университети.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в перспективен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.