Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с довършване до ключ

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба228 000 €3 000 €/м²
Очакван наем741 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 228 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▼ 28 000 € (12.3%) 3 Май 2026Намаление на цената
  3. 228 000 €▲ 28 000 € (14%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 3 000 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Манастирски ливади Изток, София, част от нова сграда с очакван Акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва удобни помещения с обща площ от 76 кв.м, подходящи за ежедневна употреба и обзавеждане по избор.
Сградата е тухлена, строителството е ново, като апартаментът се предлага с довършване 'до ключ', което улеснява навлизането и ползването му.
Локацията е в развиващ се район с възможности за свободно паркиране около сградата и добър достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на съвременните изисквания за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • завършване до ключ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района