ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с два балкона в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба228 000 €3 040 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и два балкона, осигуряващи добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е ново (2026 г.), с издаден Акт 15 и предстоящо въвеждане в експлоатация. Имотът се предлага завършен до ключ с подови настилки, боядисани стени и монтирани врати.

Локацията е удобна, на около 500 м от Южен парк и близо до магазини като Lidl, което осигурява лесен достъп до градска инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на съвременните стандарти на строителство и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района