Продажба+14% над пазара

2-стаен апартамент с гараж в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба250 000 €3 378 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 2-стаен апартамент с площ от 74 кв.м в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и остъклен балкон. Към имота има и гараж с площ 18,5 кв.м и мазе от 3,4 кв.м.
Жилището е на 1-ви етаж от 6, с допълнителна вътрешна и външна топлоизолация и подово отопление чрез инфрачервена инсталация. Оборудвано е с газово котле Bosch и инверторни климатици във всяка стая.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с осигурено паркиране. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Районът предлага спокойствие и удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с включен гараж и съвременни отоплителни системи в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

гараж включен
подово отопление
качествена изолация
инверторни климатици

Недостатъци

надпартерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.