ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с качествена изолация в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба220 000 €2 972 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от затворен жилищен комплекс в Манастирски ливади - изток, с очакван акт 16 през юни 2026 г. Жилището се намира на 7-ми етаж от 9, с площ 74 кв.м и е построено с тухли Wienerberger, осигуряващи добра шумо- и топлоизолация. Фасадата е вентилируема с LAMINAM и HPL панели и 15 см топлоизолация. PVC дограмата е немска TROCAL с четворен стъклопакет, а входната врата е италианска блиндирана с висок клас заключване. Вътрешното разпределение включва гипсова шпакловка и изравнителна замазка, а терасите са с гранитогрес и парапети BAROS VISION. Отоплението е централно с дизайнерски радиатори, а ел. инсталацията е с ключове и контакти Legrand. Комплексът предлага подземен паркинг, контрол на достъпа, видеонаблюдение и професионално озеленяване с детска площадка. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и зелени площи като Южен парк и Витоша, което допринася за комфортен градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южна локация
  • качествена изолация
  • близо до Южен парк
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • очакван акт 16 през 2026

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района